продам 1-комнатную или меняю

Продам 1-комнатную в спальном, экологически чистом районе по ул. Лесная; 5/5; окна выходят на юг; с/у раздельно (кафель, частично заменены трубы, счетчики); лоджия 6 м (застеклена пласт. и утеплена); состояние квартиры обычное. Торг. Возле дома парковочное место; рядом садики, магазины и лес. Или меняю 9 с доплатой) на 2-комнатную, желательно, в этом же районе, но рассмотрю все варианты.